西南大旱伤经济

赵鑫｜文

国家防汛抗旱总指挥部统计显示，截至3月23日，云南、贵州、广西、重庆、四川5省区市耕地受旱面积9654万亩（占全国受旱面积的85%），作物受旱7097万亩（重旱2582万亩、干枯1355万亩），待播耕地缺水缺墒2557万亩；有1805万人（占全国受灾人口的79%）、1017万头大牲畜因旱饮水困难。大旱已致5104.9万人受灾，因灾直接经济损失190.2亿元。

社会效益：精装修住宅比毛坯房每套平均少排放2吨二氧化碳，住宅产业化不仅可以根治外墙常有渗漏、裂缝的通病，还可以提升住宅品质及质量并大量节约能源。

企业竞争力：住宅产业化可以解决万科跨地域经营的质量很难统一、保证的难题，而且在同等的土地成本和人工成本的情况下，万科住宅产业化项目的产生的销售价格可以比其他企业低20%以上。

刚刚一字一句地看完新华社关于中央经济工作会议的通稿。以前从来不看这些，只觉得做好自己的事就行了。现在越来越发现，要想做好自己的事，离不开中国的大环境。所以幸运也罢、不幸也罢，从微小的字面变化中挖掘深意、提炼精髓、推断影响、窥测未来，是我们这些在中国做企业的人的必修课和基本功。

当土地越来越多地被国有大企业收入囊中，房价必将继续被推向高点，而这个行业的发展模式也正在面临巨大的改变。

9月10日，成功拿地的中海代表一脸喜气洋洋——曾经以稳健著称的中国海外发展有限公司（00688.HK）70亿元豪夺“中国地王”，多年来第一次在土地市场上成为了焦点。同日，华润置地发布了新闻稿，其言辞间亦充满了喜气洋洋的意味，公司自称“上演了帽子戏法”——此前的8月28日，华润置地在一天时间里拿下嘉定南翔两块土地。

中国住宅市场正在裂变为三分天下，即廉租房和公共租赁房、经济适用房和限价房、高档住房。

7月27日，北京市第一个全部用于建设公共租赁住房的地块在市土地储备中心挂牌出让。“其主要意义在于此次推出的地块，将全部用于建设公共租赁住房，突破了以往以建设商品房为主，以配建保障性住房为辅的开发模式。”21世纪不动产市场分析师孟奇在接受《商业价值》采访时指出。

北京市大兴区正在成为新的经济增长区域，很快将成为京津冀经济圈中重要的节点。

宜家集团亚太区总裁杜福延7月27日表示，宜家家居亚洲最大的旗舰店已选定在北京的大兴区。宜家家居一直有着一套科学、严谨的选址方案。此次宜家选址在北京大兴，其背后蕴含着多少玄机？

未来一年内，以监管维稳为主线的大量政策法规将持续出台，并贯穿房地产项目开发与销售的全程。

如果不是由于2008年的全球经济危机和中国政府的救市，中国房地产业的发展轨迹恐怕就要改写。但今天，地王频出和房价超预期反弹，已经引起了政府部门的密切关注。各地收紧二套房贷的风声则引发了人们对新一轮宏观调控的预期。不久前，决策层两度调研房地产，国务院有关部门连续召开房地产形势座谈会，地价上涨过快、未来供给不足、宽松信贷政策成关注焦点。

房价重新抬头，开发商以“天价”疯狂拿地，其中蕴含着怎样的房产业变局？让我们听听潘石屹的说法。

继前门项目让SOHO中国吃“哑巴亏”后，潘石屹也没能斩获广渠门15号地。于是，他不得不继续卖着他收购来的“二手楼”。好在中关村SOHO和朝阳门SOHO的热卖，暂时弥补了潘石屹在“拿地”上的亏空。

 随着地王频现，房价很有可能再次进入疯狂上涨的怪圈之中。

“40.6亿，成交”，随着主持人竞拍槌的落下，6月30日下午，中化方兴投资管理（北京）有限公司最终以40.6亿元价格将广渠门15号地块成功收入囊中，创下2009年土地市场公开供地单宗地块成交价的新高。仅仅在一年半之前，这块地还因为竞标开发商不足3家而流拍。

半年时间内，北京房地产市场迅速从回暖到小阳春、再演进到火爆，这很可能会对全国楼市走势产生影响。

土地市场：交易先抑后扬，五六月住宅用地成交火爆、地王频现

与2008年上半年的北京土地市场比，2009年上半年北京市土地市场有两个重要特点：一是2009年住宅项目用地交易呈现出了先抑后扬的显著特点；二是2009年土地成交宗数同比明显增加，但是交易量却明显下降。