《商业价值》杂志

更创新,更智慧,更可持续的商业

链家地产:从“新兵扛枪”到“军团作战”

作者: | 发表时间:十一月 - 22 - 2011 | 没有评论

谋求战略转型的链家地产通过搭建企业后台,将抢占市场的方式从“新兵扛枪”转为“军团作战”,以支撑企业的快速扩张,达成未来3年内A股上市并跨入年营业额千亿元企业的目标。


五星级酒店的“冷热”行情

作者: | 发表时间:二月 - 17 - 2011 | 没有评论

人人都知道五星级酒店建设进入热潮,孰知酒店其实是进入“冷热”行情。

当限购携手加息,住宅地产受到了政策严格限制之后,我国商品住房之外的物业形态获得了更广阔的发展空间,其中尤以商业地产为甚。目前,中国住宅地产的投资回报率大概为3%-5%,而商业地产的投资回报率则有6%-8%,二者相差将近一倍。巨大的利益必将吸引众多的投资前往。2010年1-11月,全国住宅销售面积增长7.4%,但同期办公楼和商业营业用房的销售面积增速分别为25.9%和35.2%。一度因金融危机而陷入低谷的商业地产,已经恢复“元气”。一些二三线城市也纷纷兴建CBD、金融区、超高层酒店和办公楼宇。商业地产的大力开发将成为国内房地产企业的主要发展方向,已成为业内共识。


金宝街:730米的神话

作者: | 发表时间:二月 - 15 - 2011 | 没有评论

当商业地产的运作不仅仅是模式的规划、业态组合和品牌之间的互动,当文化渗透于整个项目运作始终,一个真实的神话因此而诞生,一个高端专业的品牌形象也因此而树立。


中原地产:地产中介的新营销平台

作者: | 发表时间:一月 - 24 - 2011 | 1 条评论

通过整合最新鲜真实的数据、地图、新闻,中原地产打造选楼选代理一站搞定的服务型电子商务平台。

香港及中国内地第一大房产代理服务公司中原地产代理集团(以下简称“中原地产”),正通过中原网改变自身的营销和经营模式,这冲击了地产中介行业的业务模式。


欲壑难填

作者: | 发表时间:一月 - 17 - 2011 | 没有评论

Newsweek《新闻周刊》 2010年12月6日

一年一度的假日购物潮又勾起了美国人的购物欲,无论财力是否许可,他们都想得到自己中意的商品。这真可谓伤口尚未痊愈就忘了疼。2010年12月初的调查数据表明,美国家庭开支已连续5个月上升,消费信心已达自2010年6月以来的最高水平;人均消费额已恢复到雷曼兄弟公司垮台前的水平。现在距离遭受重创的人们发出节俭生活的誓言还不到1年,但几乎像每个减肥者那样,下决心只不过是一种自我安慰。


房企到底囤了多少地

作者: | 发表时间:十二月 - 9 - 2010 | 没有评论

如果问一家房地产企业要取得长期稳定的发展,最基本的两个要素是什么?那一定是土地和资金。作为不可再生的资源,土地对于开发商来说是最重要的生产资料。

那么,这么多年,房地产企业到底囤了多少土地?


凯德置地:绿色建筑带来品牌溢价

作者: | 发表时间:十二月 - 9 - 2010 | 没有评论

绿色建筑理念在公司内外部全方位、多层面的传播,给凯德置地带来了不少的长远收益。

走进凯德置地北京的办公室,随处可见凯德绿蛙标识的绿色标签,“请关闭电脑”(显示器下方)、“多甩几次手,一张纸就够”(卫生间纸巾盒)、“请使用循环纸张”(打印机)、“最后离开时,请关闭所有照明”(电灯开关)等环保提示。


房地产的资金流向哪里

作者: | 发表时间:十二月 - 7 - 2010 | 没有评论

号称“史上最严厉的房地产宏观调控政策”接二连三地密集出台,政策风向标转向,热钱随之流出。11月20日,中国人民大学经济学院发布报告预测,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑。


退房潮是否会到来?

作者: | 发表时间:十一月 - 24 - 2010 | 没有评论

自9月29日晚,多部委抢在国庆节前出台调控新政——加强版“五项措施”之后,各地纷纷加入限购行列。深圳、上海、厦门等城市相继出台了限购令,宁波、杭州、福州、南京等地近日也陆续跟进。限购政策成为近期密集出台的地方细则中的重要砝码,而北京早在上半年就已出台类似政策。此外,银行全面停发第3套房贷,也将对商品房的交易产生影响。

新政一出,各地楼市反应不一:京沪骤冷、深穗火爆,市场陷入多空博弈。


房地产业:大变局下的创新热点

作者: | 发表时间:十一月 - 19 - 2010 | 没有评论

一个越来越不令人乐观的产业环境,恰恰在激发越来越多的创新热点。房地产业基于创新变革的自我救赎,正悄然出现在整个运营链条的各个环节。

9月4日,中欧国际工商学院北京校区吕志和演讲厅内座无虚席,一场主题为“房地产大变局”的讨论正在进行。200多名房地产业的巨头和多名房地产业政府政策的制定者、地产金融业者、房地产领域的知名学者聚在一起,只为一个目标:在思维的碰撞中找到“变”的答案。