作为全球最大出口国的中国，正开始成为一个消费大国。进入21世纪之后，中国的零售额以平均每年11.6%的速度增长。按照此速度，到2015年，中国的年零售额将达到5万亿元人民币，位居全球第二大消费国。
目前在中国国内生产总值中，私人消费仅占37%；而美国在全球金融危机爆发前，私人消费占到71%。这并非个例。由于3月份进口额猛增66%，中国6年来首次在5月出现月度贸易逆差。
正是看中这一前景，今年上半年，国际零售商GAP、Adolfo Dominguez、Balmain，意大利的Emporio Armani、FABI、Pal Zileri、Alviero Martini，德国的Windsor、Joop和来自瑞士的Strellson都进入中国市场。而这些国际零售商的进入，都在不同程度上刺激了中国商业地产发展。例如意大利品牌Emporio Armani在北京三里屯北区准备开出旗舰店，营业面积超过1600平方米。都汇天地在试营业期间，就有BURBERRY开店攒人气，GUCCI店也在装修中……
同时，根据仲量联行的监测数据，第三方物流公司、零售商、电子消费服务集团和汽车行业大举拓张、吸纳仓储物流库，使今年第二季度净吸纳量达到6万多平方米，市场步入良性发展区间。
中国商业地产迎来的发展良机，使得几个月来地产巨头们进攻商业地产的热情持续高涨。
根据华润置地未来的规划，五、六年以后，在资产的比例和盈利贡献方面，商业地产所占的比例可能会达到40%左右，甚至会高一点。在4月份的短短十余天，万科集团已经有3个大体量商业地产项目被陆续披露，在宣称要将持有型商业地产比例提高到20%后，万科正在以令人咂舌的速度进入这一领域。而据保利地产集团内部人士透露，该集团计划到2012年将商用物业面积继续增加到300万平方米，其投资总额将占到总投资的30%。龙湖商业地产的目标开始日渐清晰：未来5-7年间，投资性商业物业可持有面积计划达到200万平方米，预计占龙湖地产整体土地储备量的15%左右。
据世邦魏理仕的报告，热门商圈的热点项目更受零售商的青睐，而这些热点项目的人流集中位置，例如首层空间更成为许多零售商的首选。而随着城市的快速扩张和郊区住宅社区的兴起，越来越多的开发商和零售商选择在交通便利和人口密集的郊区建设新的购物场所，以满足不断增长的需求。因此，未来区域性零售商业发展加速，商业地产的竞争战将在区域打响。
